Vi som bor här är bostadsrättsföreningen!

Tillsammans skapar vi varandras vardag och när vi gör det trevligt för varandra påverkar vi värdet på var och en av våra lägenheter positivt.

Vi är omkring 100 personer som lever nära varandra i gemensamma ytor. Då behöver vi alla tänka på hur våra egna handlingar påverkar andra och den fastighet som vi äger ihop. Det är därför som vi tillsammans kommer överens om regler för vår gemensamma trivsel och andra saker som rör vårt boende.

Innehåll på sidan

Om föreningen

Garage & Cykelförråd

Sophantering

Om föreningen

Av praktiska skäl väljer vi en styrelse med medlemmar som är beredda att ta ett extra ansvar för det gemensamma, och för att göra ett bättre jobb tar styrelsen gärna emot tips, råd och insatser från alla oss medlemmar. Detta eftersom inte styrelsen kan göra allt som behöver göras i vår förening. Samtidigt är det ju roligare att göra saker tillsammans och varje sak som vi gör för varandra gör vi också för oss själva.

Bostadsrättsföreningen Götheborg på Norra Älvstranden består av 2 hus, Barken Storegrunds gata 8, 10, 12, 14 och 16. Totalt innehåller föreningen 58 st lägenheter. Fastigheten stod klar 2008 och byggdes av JM AB.

Föreningen har en systerförening; Bostadsrättsföreningen Ostindiefararen på Norra Älvstranden. Den föreningen består av totalt 96 lägenheter. Tillsammans driver föreningarna Samfällighetsföreningen Skandäcket, vars uppgift är att ta hand om de gemensamma utrymmena samt driva visa sakfrågor tillsammans.

Fördelningen mellan de två föreningarna i Skandäcket är Brf Götheborg 37% och Brf Ostindiefararen är 63%. Skandäckets styrelse träffas regelbundet och består av styrelsemedlemmar från respektive förening; 4 personer från Brf Ostindiefararen samt 3 medlemmar från Brf Götheborg.

Bostadsrättsföreningen (Brf) Götheborg på Norra Älvstranden är en ekonomisk förening. Vår brf har ändamålet att främja våra medlemmars ekonomiska intresse och upplåta lägenheter till våra medlemmar med bostadsrätt utan tidsbegränsning. Brf:en representeras av en styrelse som väljs på föreningens årsmöte. Styrelsen agerar på föreningens stadgar samt av medlemmar gemensamt tagna beslut. Styrelsen följer Bostadsrättslagen (1991:614).

Garage & Cykelförråd

Föreningen ansvarar för 46 st garageplatser samt 3 st MC platser. Prissättning från och med 20240101. Månadsavgiften inkluderas i medlemsavin.

Grundhyra garageplats (gäller alla bilplatser): 959 kr/månad
Grundhyra MC-plats: 250 kr/månad
Deposition fjärrkontroll: 1000kr (återbetalas vid återlämnande av fjärrkontrollen i funktionsdugligt skick)

Tillkommande kostnader vid utnyttjande av laddplats.

Fast avgift för laddstolpe: 150 kr/månad
Förbrukad el. Kostnaden följer föreningens elavtal vilket motsvarar 1,8 kr/ kWh.

Föreningen har en ansvarig för garageplatserna. För att komma i kontakt med ansvarig, för att ställa frågor eller sätta upp er i parkeringskö, vänligen meddela styrelsen så skickar vi vidare ert önskemål.

Det finns även parkeringsplatser att hyra på allmänna parkeringen vid Nordviksgatan.

Hanteringen av garaget följer av styrelsen antagen "Policy gällande garagen" fastställd 2024-02-27.

Cykelförråd

Det finns flera cykelförråd som nås från de två olika garagen. Om cykeln används frekvent kan man använda cykelförrådet i uppgång 16 som också nås från gatan.

Sophantering

Kompostpåsar finns på vägghyllor i cykelrummen i uppgång 8 och 16.

Hushållsavfall (matavfall, plastförpackningar och vanligt hushållsavfall) kan kastas på två ställen, utanför Barken Storegrunds gata 16 och Barken Storegrunds gata 2. I matavfall lämnar du till exempel; matrester, skal, hushållspapper, kaffesump, äggskal och snittblommor. I den vanliga soppåsen lämnar du till exempel kuvert, disk- och tandborste, snus, fimpar och blöjor. Tänk på att stora och spretiga saker inte kan kastas i rören då det fastnar under sin färd till förbränningen. När det fastnar får leverantör av soprören (Envac) anlitas och föreningen får bekosta detta.

Återvinningsstationer för plast, metall, kartong, batterier och glas finns vid Sörhallsgatan och Miraallén.

Göteborgs stad har även en återvinningspråm som lägger till i Sannegårdshamnen vid flera tillfällen under året. Styrelsen informerar om när detta sker och det går även att läsa på Göteborgs stads hemsida.

Återvinnsingspråmens tilläggsplats Sannegårdshamnen

Balkong och entré

Markis och balkong skydd

Den godkända kulören för markiser och balkongskydd är färg nr. 79 (NCS 4000-N) är fabrikat Sandatex. Denna är standard hos dom flesta som säljer markiser.

Inglasad balkong

På årsstämman 2021 togs beslut om att inte godkänna inglasade balkonger med motivering att det påverkar sikt mot vattnet från andra lägenheter.

Fasad inspektion

Vår fasad är en putsfasad precis som andra hus i området. På några hus upptäckte problem med fasaden innan vårt hus byggdes. Man la därför ett tjockare lager puts på vårt hus och vi inspekterar årligen fasaden som en säkerhetsåtgärd

Gården

Gården delas med BRF Ostindefararen och sköts via gemensamhetsföreningen Skandäcket. På gården finns bland annat några bärbuskar som tillhör alla oss medlemmar. Låt dig väl smaka.

I Skandäcket finns ”Blomestergruppen” som tar fram förslag på vad vi ska ha på gården och som till viss del är med och implementerar det som beslutats. Nya medlemmar är alltid välkomna till ”Blomstergruppen”!

Vid försäljning

Information för mäklare

Här har vi lagt de vanligaste frågorna som mäklare ställer. Många av svaren finns på hemsidan.

1. Har ni några planerade avgiftsjusteringar?

Styrelsen ser över föreningens budget årligen runt november. Input till budgeten är räntekostnader och planerade underhåll. Föreningen har en 50 årig underhålls prognos, men arbetar även med en kortsiktig plan på 5 år. Föreningen har delat upp lånen på 4 olika lånedelar med olika räntesatser för att minska kraftiga svängningar.

2. Finns det ledig garageplats om inte hur många är det i kö?

Se under rubriken Garage och Parkering här på hemsidan.

3. Några större underhåll på gång?

4. Något annat du vill upplysa en köpare om?

Vi är en trivsam förening med en blandning av nya och äldre medlemmar i varierande åldrar. Vi har 2 hyresgäster; Lotus och Premiumbageriet som förgyller vår vardag.